Health Canada menciona un olor a humedad y tierra como uno de los signos de moho, y su consejo se resume en una regla: a menos que se encuentre y solucione el problema de humedad, el moho volverá. Un sótano está bajo tierra, sus paredes son frías y el concreto retiene agua, por lo que es el primer lugar en la casa en humedecerse. El otoño añade sus propios desencadenantes: semanas de aire húmedo empapado en alfombras, cajas y paneles de yeso durante el verano, las hojas bloquean las canaletas justo cuando comienzan las lluvias de otoño, y la casa se cierra.
¿Un olor a humedad en el sótano significa moho?
Por lo general, sí: el olor proviene de moho o mildiu creciendo en algún lugar, incluso si no puede verlo. Puede estar en la parte trasera de una alfombra almacenada o caja de cartón, en la parte inferior del panel de yeso, debajo de la alfombra, o en el interior de una pared terminada. Un olor a humedad no significa que la casa sea insegura, pero cualquier persona con asma o alergias puede reaccionar a él. Health Canada recomienda mantener la humedad interior entre el 30% y el 50%, y considera una mancha de moho mayor a 3 metros cuadrados (aproximadamente 32 pies cuadrados) como extensa, un trabajo para un profesional. Las manchas pequeñas en superficies duras se pueden limpiar con agua y jabón para platos una vez que se solucione la fuente de humedad.
¿De dónde viene la humedad? Redúzcalo
| Qué más nota | Causa probable | Qué tan urgente | A quién llamar |
|---|---|---|---|
| Olor en todas partes, humedad superior al 50%, sin agua en ningún lado | Aire húmedo: humedad del verano, secado de ropa en interiores, sin ventilación | No urgente | Nadie: hágalo usted mismo, use un deshumidificador |
| Peor después de la lluvia; mancha húmeda en la base de una pared o esquina | Canaletas desbordadas, un bajante vaciando junto a la cimentación, o suelo inclinado hacia la casa | Arreglar antes de la helada | Limpiador de canaletas; paisajista para nivelación |
| Agua en un pozo de ventana, o un alféizar húmedo bajo una ventana del sótano | Pozo de ventana lleno de hojas o sin drenaje, o un sello de ventana fallido | Arreglar pronto | Manitas o instalador de ventanas |
| Una grieta en la pared o piso de la cimentación con manchas o eflorescencia (costra blanca) | Agua filtrándose a través de la cimentación | Arreglar pronto | Contratista de cimentación o impermeabilización |
| Mancha húmeda bajo una tubería, el calentador de agua, una conexión de lavandería o un baño arriba | Fuga de plomería o condensación goteando de tuberías frías | Arreglar pronto | Plomero |
| Sótano terminado: olor más fuerte en una pared, zócalo hinchado, panel de yeso manchado | Moho oculto detrás del acabado | Reserve una inspección pronto | Contratista de renovación |
| Olor a alcantarilla o huevo podrido en lugar de humedad, cerca de un desagüe de piso | Trampa de desagüe seca, no moho | No urgente | Nadie: vierta agua; plomero si regresa |
¿Un deshumidificador eliminará el olor a humedad?
Si la causa es aire húmedo y nada está mojado, un deshumidificador suele ser la solución completa. Compre primero un higrómetro económico: si el sótano marca más del 50%, use un deshumidificador configurado al 45-50%, vacíelo o conéctelo al desagüe del piso, y mantenga las puertas abiertas para que circule el aire. Levante las cajas del suelo y aléjelas de las paredes exteriores, deseche cualquier cosa que esté mohosa y porosa, y use el ventilador del baño cuando alguien se duche. Déle de dos a tres semanas. Si el higrómetro baja pero el olor persiste, algo sigue mojado, y es cuando debe revisar las paredes, las ventanas y la plomería.
Un deshumidificador no soluciona el agua que entra. Si una pared se moja después de la lluvia, secar el aire trata el síntoma, y la pared seguirá alimentando el moho.
¿Por qué mi sótano huele a humedad después de llover?
Porque el agua está llegando a la cimentación, y el primer lugar para mirar es el techo. Las canaletas llenas de hojas se desbordan directamente por la pared, y un bajante que termina junto a la casa vierte toda la lluvia del techo contra el sótano. Camine alrededor de la casa bajo la lluvia: el agua debe salir de cada bajante a través de una extensión que la lleve bien lejos de la pared, y el suelo debe inclinarse lejos de la casa, no hacia ella. El consejo de humedad de Health Canada incluye los mismos dos puntos: mantenga las canaletas y bajantes limpios, y asegúrese de que la lluvia y el deshielo se drenen lejos de la casa.
En las casas de Toronto y York Region, ¿qué lo empeora?
- Los sótanos son la norma aquí, y muchos están terminados. El panel de yeso, la alfombra y el marco de madera contra una pared de concreto fría son donde generalmente comienza un olor a humedad oculto.
- Los árboles maduros llenan las canaletas rápidamente en octubre y noviembre. Newmarket recoge hojas en bolsas de papel kraft cada dos semanas hasta principios de diciembre, Richmond Hill semanalmente desde mediados de octubre; limpie las canaletas antes de que los bajantes se congelen.
- Casas antiguas: el 29% de las casas de la ciudad de Toronto fueron construidas en 1960 o antes, y aproximadamente el 30% de Newmarket antes de 1981 (Statistics Canada, Censo 2021). Las cimentaciones antiguas y la nivelación asentada dejan pasar más agua.
- El Subsidio de Protección contra Inundaciones de Sótanos de Toronto requiere que los bajantes estén desconectados del alcantarillado, y Markham, Richmond Hill y Vaughan tienen sus propios reembolsos de válvulas de retención; Aurora publica consejos sobre inundaciones de sótanos. La gestión del agua en el exterior también ayuda a un sótano con olor a humedad.
Qué decirle al profesional
- Cuándo el olor es peor: todo el tiempo, después de la lluvia, en una temporada, o cuando se enciende la calefacción.
- Dónde es más fuerte, y si el sótano está terminado, parcialmente terminado o es concreto desnudo.
- Una lectura de humedad de un higrómetro, si tiene uno.
- Cualquier agua visible, manchas, costra blanca en el concreto, grietas o moho, con fotos.
- El estado de las canaletas y dónde termina cada bajante.
- La edad de la casa y cualquier trabajo previo de inundación o impermeabilización.
¿Cuánto cuesta en Doyo?
La limpieza de canaletas en Doyo cuesta $177 por piso, con un mínimo de $212.40, todo incluido con la tarifa de Doyo, y es una solución común en el otoño. Una fuga de plomería es Reparación de Tuberías, con precio por cotización escrita; un desagüe de piso con mal olor puede ser Limpieza de Desagües a $259.60. Abrir y reconstruir una pared de sótano terminada es un trabajo de renovación, con precio por cotización escrita después de una visita al sitio.